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“一轴一芯,两带一廊”,连片规划为总部中心造配套

“总部经济的核心是龙头、聚集效应,要真正做活总部经济,关键是立足地方优势产业,重构产业结构,衍生出有影响力的总部经济产业链,赋能产业升级和城市发展。”广东财经大学商贸流通研究院院长王先庆近日点评西樵打造佛山新总部经济平台时表示,西樵本身经济基础好,加之近年来又一直在着力打造产业链平台,形成了一定的品牌企业聚集效应,具有发力特色总部经济的实力,前景看好。

原标题:300亿元!为佛山再造一个总部经济集聚区

依托特色产业,结合“互联网++产业”大趋势,打造汇集总部经济、贸易会展、新零售、电子商务、智能制造、现代流通为一体的高端产业载体……作为佛山近年来大手笔推进的重点项目,华南国际轻纺城的进度备受关注。

文/李美虹/MONEY钱外币定存一直深受许多民众喜爱,千千炮捕鱼因为很多外币的定存利率比台币定存利率高,尤其银行经常推出短期外币高利定存优惠方案,吸引定存族目光;除此之外,只要看对汇率走势,不仅可以赚利息,还能赚汇差,这是做台币定存所没有的好处。▲(图/翻摄自MONEY钱)对外汇新手来说,最痛苦的应该是银行外汇牌告表上那一片红红绿绿的数字,如果没做功课,根本完全搞不懂究竟是啥葫芦!记得之前某外商银行利用网路进行台湾民众的外汇知识大调查,发现高达6成以上的受访者,连外汇交易时常见的4个牌告数字「现金买入」、「现金卖出」、「即期买入」、「即期卖出」之间的差异都搞不清楚,显示民众对于外汇知识普遍不足。因此,在做外币定存之前,先搞懂4个牌告数字「现金买入」、「现金卖出」、「即期买入」、「即期卖出」,才不会在换汇时出现自我认知与实际交易时的差距。 牌告汇价要从「银行」角度来看才正确今天笔者就亲眼见识到没搞懂外币定存的4个牌告数字的真实案例。某家银行换汇柜台有位客户与外汇柜员发生了争执,好奇心让许多现场等候的民众竖起耳朵,原来那位客户要把台币换成美金,他跟柜员说:「明明你们自己写『美元现金买入』是29.875元,我现在要买1千元美金,就是台币2万9805元,为什么你跟我说3万475元?你为什么用现金卖出价格多收我670元?我就是要『买』美金啊!」接待那位客户的是一个年轻的男柜员,只见他很费力的向客户解释外汇表的「买入」与「卖出」之间的差异……讲了约莫10分钟之后,那位客户才很不情愿的付钱拿美金离开柜台。这就是没看懂银行外汇表的问题。其实,要看懂外汇牌告表并不难,最重要的关键,就是从「银行」的角度来看这个外汇表就对了!也就是说,挂出来的「买入」与「卖出」,是银行「买入」与「卖出」,并不是从客户的立场来买进与卖出。简单来说,「买入」代表是银行从客户(你)手中买回外币,「卖出」则是银行卖出外币给客户。大概是之前类似纠纷颇多,后来网路上例如台湾银行,在牌告汇率表上就有注明「本行买入」与「本行卖出」字样,以减少换汇客户的误解与疑虑。交易中看得到现钞 就用「现金汇率」至于「现金汇率」或「即期汇率」,只要记住,「现金汇率」代表的是整个交易过程中,都是用现钞进行(你看得到现钞);而「即期汇率」则是看不到实际的现钞,也就是用帐户交易。举例来说,如果要出国旅游,想要换外币,你必须拿着台币到银行换外币,在这个交易过程中,因为有出现「现钞」,就应该要看「现金」的牌告汇率。而牌告表上又区分了「买入」及「卖出」,这时站在银行的角度思考,是银行要卖出外币给妳,所以就适用以「现钞卖出」的汇率价格去完成交易。而当你出国旅游回来,想把手上剩馀的外币转换成台币,因为是拿着外币钞票到银行换回台币,而且是银行要把你手上的外币买回,所以就适用以「现钞买入」的汇率价格。要注意的是,「现金买入」是4个牌告汇率中最差的一个。这是因为外币现钞对银行来说,有保存成本与纸钞的磨损成本,甚至还可能有假钞,因此现金汇价都会比较差。如果在换汇的过程中没有出现「现钞」,只是临柜或是透过网路银行办理外币定存,这种情况就适用「即期汇率」。例如手上有一笔台币存款想换成美元,无论是采用临柜或是网路换汇,银行是卖出美元给客户,所以是以「即期卖出」的汇率来计算;相反的,如果你要把美元换回台币,等于是银行跟你买回美元外币,这时就要依照「即期买入」汇率计算。先把上述这4个牌告数字搞清楚,才不会在换汇时傻傻搞不清究竟要看哪一个数字来计算价格喔。★ 分办4种牌告汇价的不同即期买入:交易过程没有现钞出现,一般民众想把外币资产转回台币时所适用的汇率。即期卖出:交易过程没有现钞出现,民众想把台币资产变成外币时所适用的汇率。现金买入:交易过程以现钞进行,一般民众想把外币现钞换成台币现钞时所适用的汇率。现金卖出:交易过程以现钞进行,一般民众想把台币现钞换成外币现钞时所适用的汇率。※本文由Money钱授权刊载,未经同意禁止转载。原文在此  https://reurl.cc/5l5EgR您也可能喜欢这些文章新冠疫情蔓延 世界大封锁 经济陷全球性衰退?专家这样警告  https://reurl.cc/GVxlZ3LINE@开始收费 爆用户逃离潮!教你三步无痛转移Telegram! https://reurl.cc/z8Z7ye

发展总部经济,九游千炮捕鱼如何既能推动产业升级,又能形成经济和人口红利,赋能区域价值提升?围绕千亩总部中心的大手笔新城区规划给出了答案。

今年初,西樵2020年政府工作报告中,明确该项目将加快推进,并提出了5年战略计划:2020年将正式对外亮相,向市场输出品牌形象;2021~2023年,逐渐完善产业服务模块,通过统一规划运营,产业服务配套落地,积极引进产业品牌商家,升级服务,融通互联网联动优势,形成集研发、设计、定制、生产、销售、售后于一体的全产业链平台。

在西樵山、樵高路以北,广明高速以南,北江以西的18.97平方公里范围内,政府将其规划为西樵官山新城区,这里有特色产业集群; 五纵五横的快速路网,以及规划中的地铁2号线二期,往东直达广州南站。

强劲基础+配套推进,发力总部经济有底气

最新消息显示,地方政府专门为该项目制定了5年的战略计划,预计2020年亮相,并将加快项目周边路网、学校、医院等基础设施配套建设。

据了解,该项目是政府规划打造的千亩总部中心,总体量超200万㎡、规划“七心两馆四基地”,投资总额300亿元,将分五期开发,构建以总部经济为龙头的6大运营中心,最终形成在华南地区具有重要影响力、业务范围辐射全国的综合一体化超级产业航母。

上海浦东新区、广州天河CBD 、琶洲会展经济圈、佛山千灯湖金融高新区……发展总部经济、形成聚集效应,已成为带动区域产城一体化发展的重要引擎。而西樵,缘何有底气发力总部经济?

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“千亩总部中心布局西樵,是西樵产业创新的重要平台。希望项目能给片区发展带来更多活力,推动西樵产业升级和经济发展。”西樵镇政府方面表示。

“当前疫情影响下,千炮捕鱼论坛无论是龙头企业还是中小微企业,都会意识到‘抱团’的重要性,只有共享产业链、价值链、增强影响力,才能更好地适应形势变化。而总部经济就是抱团发展的重要平台。”王先庆认为,未来会有更多企业愿意聚集到总部中心中来。

“要真正做活总部经济,不仅仅是造几栋高端写字楼,更需要的是立足地方优势产业,踩准节奏,推动企业由传统的单一制造向服务全产业链发展,重构产业结构,衍生成为有影响力的总部经济。”王先庆表示,西樵依托特色产业跻身全国综合实力千强镇,本身有较强的产业转型基础。加之近年来又一直在着力打造产业链平台,形成了一定的品牌企业聚集效应,具有发力特色总部经济的实力,前景看好。

据广东省建筑设计研究院城市设计与规划研究所总规划师许莉俊介绍,南海区早在前几年就已针对该片区进行了功能分区,规划形成城镇综合服务区、商贸产业区、商住综合区等五大城市功能片,并以规划中的地铁2号线西樵客运站点为核心,搭建城镇综合服务芯,向北连接产业服务芯,向南构建城市公共服务轴,沿官山涌打造生态景观廊道,整体形成“一轴一芯,两带一廊”的空间结构。

“项目首期规划建筑面积超50万㎡,目前已建设超20万㎡,投资达13亿元,涵盖产业核心区、产业配套服务区以及生活配套住宅区。未来项目全部建成后,将成为一片拥有金融服务、信息服务、产权交易、纺织博览、总部办公、高端商务、交流展示、生态居住、酒店餐饮和休闲娱乐等多业态功能于一体的产城融合新区。”项目相关负责人介绍说。

5年战略计划,九盈千炮捕鱼政企合力推动项目建设

为推动总部经济氛围形成,西樵镇明确表示,未来将着力响应和落实人才、工业云平台、孵化器等各级各类的扶持政策,同时加快项目周边路网、学校、医院等基础设施配套建设。

而崛起的千亩总部中心项目就位于片区中心,成为了能坐享优越生活配套,形成高端人才聚集的龙头型总部经济产业集群。“我们在规划中就考虑到都市型产业绝不是孤立的存在,住宅、商业、文旅、生态、交通等各项配套贯穿其中,形成知识型+服务型为主的综合型新城市核心。”广东省建筑设计研究院城市设计与规划研究所规划一部部长李梓明表示。

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